Harga Rumah Komersil Batakan Asri Lebih Murah dari KPR, Ini Hitungannya

BALIKPAPAN, Inibalikpapan.com – Developer PT Lidya dan Dandy memastikan program promo rumah komersil siap huni jauh lebih murah dari program rumah KPR yang banyak diambil masyarakat.

Direktur PT Lidya dan Dandy, Suhardi Hamka memastikan jika dilakukan perhitungan detail, maka dipastikan untung bagi pegawai yang sebelumnya mengambil KPR. Bahkan Suhardi memberikan solusi bagi pns yang belum memiliki rumah dapat menempuh dengan menggadaikan SK-nya untuk membeli rumah komersil yang sedang promo hingga 10 Februari nanti.

Suhardi sempat sedikit melakukan simulasi singkat perhitungan antara KPR dengan promo rumah komersil bagi PNS.

“Uang pinjaman ini misalnya Rp180juta pinjam di bank dengan suku bunga 15 persen. Kalau komsumtif bunga lebih tinggi kalau usaha lebih rendah. Nah kalau setahun bunga Rp27 juta kalau dua tahun hanya Rp54 juta. Berarti harga rumah itu dengan bunga pinjaman di bank 2 tahun dapatnya Rp234 juta. Bandingkan dengan KPR rumah Rp400 juta anggap itu atau anggap jatuhnya Rp375 juta tambah bunga macam-macam. Jadi saya pastikan lebih untung ini,” terangnya saat bersama media ke lokasi perumahan Batakan Asri jalan Pemuda, Batakan Balikpapan Timur (31/1/2017).

Suhardi juga memastikan bahwa perjanjian jual beli rumah komersil ini melibatkan notaris. “Tidak benar itu perjanjian dibawah tangan antara pembeli dengan developer tapi kita dengan notaris yakni perjanjian jual beli ada akta notaris,” tegasnya.

Suhardi mengaku sejak program promo rumah komersil murah diluncurkan pekan kemarin, banyak masyarakat yang mempertanyakan kabar ini. Bahkan tidak sedikit yang sanksi mengingat pada tahun lalu juga pernah dilakukan oleh developer. “Tadi malam datang kerumah ada telpon. Disangka informasi rumah murah,” ungkapnya.

“Rata-rata yang nanya itu meragukan katanya ada perusahaan yang melakukan model seperti ini setahun lalu dia banting harga Rp400- 500 dijual Rp300 juta. Janji setahun lalu balik nama tapi tidak terealisasi,” sambungnya.

Dia menjelaskan ditempatnya proses balik nama rumah memang ditetapkan dua tahun. Karena kalau mau cepat 4-6 bulan, bisa saja namun kena harga normal.
“Balik nama 4-6 bulan bisa saja tapi harganya normal bukan promo. Kenapa dua tahun karena saya bermain waktu, ada perhitungan yang sudah saya lakukan dan saya kan melakukan diversifikasi usaha. Makanya kita berikan harga rumah komersil tapi murah,”terangnya.

Sampai saat ini sudah 15 unit rumah yang terjual. Suhardi menambahkan pihaknya tidak memasang target penjualan terjual habis 120 unit rumah promosi ini.

Seperti diketahui Batakan Asri 2 memberikan promo rumah komersil murah sebanyak 120 unit dalam rangka HUT Kota Balikpapan ke 120 tahun. Promo ini berlaku hingga 10 Februari mendatang.

Rumah yang ditawarkan yakni tipe 48 dan 54 yang harga normalnya Rp475 juta, ditawarkan hanya Rp275 juta per unit. Ada juga rumah tipe 42 Plus yang dijual murah yakni Rp180 juta. Padahal harga sebelumnya Rp425 juta per unit.